Entre 2010 e 2022, as cidades de médio porte sozinhas absorveram mais de 67% do crescimento populacional total do país – cerca de 8,3 milhões de novos habitantes. A participação desse grupo no total da população brasileira saltou de 25,4% para quase 28%, enquanto o peso das cidades com mais de 500 mil habitantes apresentou leve recuo.
Os dados são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, que também aponta o crescimento de Anápolis nesta categoria. O município é atualmente a maior cidade de médio porte do Centro-Oeste e a 13° do país, de acordo com dados dos dois últimos censos. A taxa de crescimento entre 2010 e 2022 foi de 19,2%; em 2026, atingiu a população estimada de 424.647 habitantes.
Localizada entre Goiânia e Brasília, Anápolis integra um dos principais eixos econômicos do Centro-Oeste. O município se destaca pela atividade industrial, setor farmacêutico e logística. Essa combinação de localização e dinamismo econômico ajuda a explicar sua importância regional e coloca em pauta os caminhos de sua expansão urbana, na visão do presidente do Sindicato da Construção Civil de Anápolis (Sinduscon Anápolis), Juliano Santos.
“Mais do que um indicador demográfico, esse movimento reflete a força da economia local e as oportunidades que o município oferece. Anápolis reúne características muito favoráveis para quem busca construir uma vida, desenvolver uma carreira ou empreender”, diz.
Esse cenário também se reflete no mercado imobiliário. A chegada de novos moradores, profissionais e empresas amplia a demanda por moradias e empreendimentos corporativos. “A cidade tem um grande potencial para os próximos anos. Nosso desafio é fazer com que essa expansão seja acompanhada de planejamento urbano, infraestrutura e qualidade de vida. Mais do que crescer, precisamos crescer de forma organizada e sustentável”, diz completa Juliano, que também é diretor da Emisa.
Na visão de Luiz Ghannoum, especialista imobiliário, a qualidade de vida da cidade associada a seu desenvolvimento econômico vem atraindo os moradores. “Aqui o trânsito é menor, a gente atravessa a cidade em 15 minutos. A cidade conta com parque, gastronomia, boa rede de comércio e serviços”, lista as vantagens. Além disso, ele considera que o fato de estar entre duas capitais – a 50 km de Goiânia e a 150 Km de Brasília – atrai famílias que buscam um lugar mais tranquilo para se viver, mas querem estar próximas de grandes centros ao mesmo tempo.
“Temos notado uma procura recorrente de clientes com este perfil”, diz ele que é diretor comercial +VGV Anápolis, gestora do condomínio horizontal Reserva Sunflower, que está em obras na cidade. O empreendimento, da Elmo Incorporações, está a 10 minutos de bairros tradicionais da cidade, traz lazer completo, o que inclui um complexo esportivo com quadras e academia equipada e assinada pela Flex Home, lazer infantil, praça de eventos, lago para contemplação, praça de lazer, iluminação subterrânea, entre outros diferenciais. São mais de 45 mil m² de áreas verdes e de preservação permanente.
ATRATIVOS
A Emisa, por exemplo está em seu 22° empreendimento na cidade. No portfólio estão Assis Business & Mall, um lançamento corporativo no Jundiaí; e o Ares Jundiaí, edifício residencial mais alto da cidade que receberá, no topo, um rooftop com visão panorâmica em 360 graus e equipamentos de lazer.
Para David Barbalho, superintendente do Gran Life, o custo de vida menor oferecido na cidade, em relação às capitais, é outro motivo que atrai novos moradores. “Esse torna-se um bom motivo, somado às oportunidades de trabalho e crescimento”, disse. Essa percepção também foi do empresário paulista Bruno Magalhães, que mora em Uberlândia (MG) há 20 anos, e resolveu investir em Anápolis. Ele identificou oportunidades de crescimento econômico nos setores de saúde e imobiliário. “Analisei o crescimento populacional, a localização estratégica e a chegada de novas indústrias e empresas. Anápolis reúne características importantes para investimentos de longo prazo. Por isso, comecei a apostar na cidade em 2018”, explica.
Bruno investiu no Gran Life, da ABL Prime, empreendimento mixed-use que integra moradia, trabalho, saúde e serviços. Ele adquiriu salas comerciais no Gran Life Office e apartamentos no Gran Life Residence e observou uma valorização do metro quadrado das aquisições acima da média que vinha considerando para o mercado.
CHEGOU PRA FICAR
O barretense Djair Dias Brito chegou a Anápolis no final da década de 1960, vindo de Frutal, no Triângulo Mineiro. Na época, conciliou a vida na cidade com os estudos de Engenharia na Universidade de Brasília. Ao longo dos anos, construiu sua trajetória profissional, constituiu família com Maria Cecília Martins Brito e fez grandes amigos. Primeiro morador do Gran Life, aos 75 anos, continua encontrando em Anápolis as condições ideais para conciliar os negócios e a vida pessoal. Empresário, com propriedades rurais e negócios em municípios vizinhos, Djair destaca a localização geográfica estratégica da cidade, que facilita os deslocamentos e permite acompanhar suas atividades de perto. Para ele, Anápolis reúne dinamismo, oportunidades e qualidade de vida.
Morador ao lado do Santuário Sant’Ana, no Centro, Djair também valoriza as facilidades que fazem parte de sua rotina, como a proximidade dos serviços, o acesso à saúde, a possibilidade de caminhar e a convivência com as pessoas. “Anápolis tem um clima agradável e um trânsito cotidiano mais fluido. Visito cidades como Goiânia, Brasília e Pirenópolis, sempre pegando estrada. Mas, em Anápolis, encontro toda a qualidade de vida de que preciso, tenho acesso aos serviços de saúde e, de onde moro, consigo fazer tudo a pé”, destaca.
