Nos últimos anos, os condomínios às margens do Lago Corumbá IV têm contribuído para transformar Abadiânia e impulsionar a economia local. A presença de visitantes nos fins de semana e nas temporadas tem movimentado o comércio e ampliado a demanda por bens e serviços, gerando oportunidades para profissionais e empresas do município.
Esse potencial pode ser medido pela quantidade de moradias de uso ocasional, uma classificação do IBGE que reúne imóveis de fim de semana, férias e descanso. É a típica casa de veraneio, que povoa as margens do Lago Corumbá IV e que não é moradia principal do proprietário, mas sim tem seu foco exclusivo em descanso, lazer e contato com a natureza.
No Censo de 2010, Abadiânia tinha 716 domicílios de uso ocasional, o que representava 12,7% do total de imóveis existentes no município. No último levantamento do IBGE, o Censo de 2022, essa quantidade saltou para 3,3 mil moradias, ou 32,4% do total. O aumento em pouco mais de uma década foi de 19,7 pontos percentuais. Abadiânia é atualmente o segundo município com mais condomínios na margem do Corumbá IV: 48 dos 176 mapeados.
Os dados atuais revelam ainda que em Abadiânia, um em cada três domicílios é de moradores que procuram a cidade para o lazer. Não é possível traçar um perfil dessas pessoas, mas o fato de o lago fazer parte do eixo Brasília, Anápolis e Goiânia representa um potencial consumidor acima de muitas regiões do país. Brasília, por exemplo, tem a maior renda domiciliar per capita do país: R$ 4.538 em 2025, segundo o IBGE, quase o dobro da média nacional, de R$ 2.316.
MAPA
Os empreendimentos imobiliários estão fazendo com que a margem do Lago Corumbá IV deixe de ser ocupada com atividades rurais e passe a ser povoada, cada vez mais, por projetos residenciais de alto padrão. Essa mudança reposiciona Abadiânia dentro do mapa imobiliário do Centro-Oeste.
Especialistas apontam que a conversão de uso do solo na margem do lago não é livre, e essa é uma característica que diferencia a região de outras frentes de expansão em Goiás. Por ser uma barragem que gera energia, mas também um reservatório que é um manancial, ou seja, sua água abastece populações do Distrito Federal e de Goiás, a consequência aparece no licenciamento.
Para ocupar um perímetro de 783,7 km é preciso ter licenciamentos que são precedidos de projetos ambientalmente corretos, algo oneroso e que exige alto grau de especialização, o que reduz o número de empreendimentos com capacidade de capital para operar no local, elevando o nível dos investidores.
A Área de Preservação Permanente do reservatório de Corumbá IV supera 9 mil hectares e atravessa sete municípios goianos, incluindo Abadiânia. A represa recebe as águas dos rios Corumbá, Antas, Areias, Descoberto e Alagado. O formato é alongado, com braços que entram pelos vales desses rios. Por isso a distância entre dois pontos da margem pode ser curta pela água e longa pela estrada.
SUBPREFEITURA
A consolidação do Lago Corumbá IV como motor da economia de Abadiânia passa pelas ações do poder público municipal. Existe na estrutura da prefeitura uma Subprefeitura do Lago, que exerce a gestão e o controle dos assuntos municipais em nível local às margens do Corumbá IV.
A Subprefeitura também atua para fortalecer a participação da comunidade e planeja, controla e executa os serviços públicos às margens do Lago Corumbá IV. Outra atribuição do órgão é facilitar o acesso da população à gestão municipal, imprimindo transparência aos serviços públicos, tornando-os mais próximos dos cidadãos.
Dentro dessa proposta, no ano passado a prefeitura liderou processos de regularização fundiária na orla e nos condomínios da região, garantindo centenas de escrituras definitivas e segurança jurídica para moradores e proprietários. Foram 600 escrituras entregues a famílias de sete condomínios.
Outra preocupação é com o acesso aos condomínios. Além da recuperação das vias, uma nova rotatória na estrada que leva ao Lago Corumbá IV visa dar mais segurança aos motoristas.
A Secretaria Municipal de Turismo e o Comtur Conselho Municipal de Turismo) também promovem eventos náuticos e religiosos, como a Romaria Náutica Nossa Senhora da Abadia, integrando a fé e o lazer nas águas do lago.
