Os agentes do mercado imobiliário em Anápolis estão otimistas para 2026. A aposta é que o crédito para o setor voltará a crescer, uma vez que o Banco Central tem indicado a possibilidade de uma queda significativa na taxa básica de juros (Selic).
Entre os empresários do setor que vislumbram esse cenário, está o sócio e atual diretor de incorporação e produto da Emisa Incorporadora, Juliano Santos. A principal dificuldade enfrentada pelo mercado imobiliário hoje, na avaliação dele hoje é justamente a alta de juros, que impacta diretamente na oferta de crédito.
“O crédito está muito caro e o mercado imobiliário, obviamente, é muito sensível a isso. Nós estamos falando de uma Selic acima de 15%”, afirma o empresário. Mas mesmo diante desse desafio, Juliano Santos vislumbra uma melhora para 2026. “Essa é uma perspectiva positiva que temos para o ano que vem, com o mercado financeiro sinalizando para uma redução da taxa de juros, à medida que o país felizmente caminha para o centro da meta da inflação”, explica Juliano.
A expectativa do mercado, externada por Santos, faz com que as empresas planejem mais lançamentos ainda no primeiro semestre de 2026. A empresa da qual é sócio, por exemplo, planeja “construir e lançar um volume bastante representativo neste ano, apesar do cenário adverso, tanto no nicho residencial quanto no corporativo”.
Tendências em Anápolis
Em relação ao mercado imobiliário anapolino, para Juliano Santos, uma palavra define as tendências do setor para a cidade: modernização. “Anápolis é uma cidade que tem recebido cada vez mais projetos com design arrojados, modernos, com várias novidades e com qualidade arquitetônica tal qual a de grandes centros urbanos”, sugere o incorporador.
Outra forte tendência percebida pelo especialista imobiliário em Anápolis é a consolidação da verticalização no bairro Jundiaí, que segundo ele, é hoje o maior centro comercial e de serviços da cidade. “A região do bairro Jundiaí é onde lançamos recente o Ares, e a aceitação que o empreendimento teve, é um indicativo de que essa parte da cidade tem uma forte demanda imobiliária, mesmo com a expressiva valorização nos últimos anos, não só por sua proximidade com o Centro de Anápolis, mas também por seu crescimento urbanístico e ampla rede de comércio e serviços”, esclarece.
Para outras regiões de Anápolis, Juliano Santos acredita um avanço dos lançamentos para o segmento de imóveis econômicos, mas sem deixar de lado nichos que têm sempre procura. “Até pelo perfil do atual governo federal, acredito numa evolução das oportunidades no mercado econômico, em bairros que têm alta demanda e baixa oferta, como o Bairro Jardim Alexandrina e Bairro de Lourdes. E os lançamentos no segmento corporativo que acredito que podem ter um avanço também em Anápolis para o próximo ano”, sugere o incorporador.
