O crescimento demográfico de Anápolis tem se refletido diretamente no mercado imobiliário. De acordo com o Sindicato das Indústrias da Construção e do Mobiliário de Anápolis (Sinduscon), as vendas no segundo trimestre de 2025 aumentaram 43,4% em relação ao mesmo período do ano anterior, com o Valor Geral de Vendas (VGV) local alcançando R$ 1,8 bilhão. A valorização imobiliária também é expressiva: 15,14% nos apartamentos e 25,45% nas casas.
Desta forma, a expansão populacional e econômica de Anápolis tem transformado o desenho urbano da cidade e impulsionado uma nova forma de viver. Entre 2023 e 2025, o município recebeu quase 17 mil novos moradores, segundo o mesmo levantamento, que foi coordenado pelo Instituto Prospecta.
“O maior interesse do brasileiro pela nossa região é efeito de uma evasão de grandes centros, como São Paulo e Rio de Janeiro, que estão perdendo moradores. As pessoas estão buscando mais qualidade de vida e estão buscando as cidades médias”, explica Luiz Antônio Rosa, presidente do Sinduscon Anápolis. O estudo aponta um acréscimo de cerca de 5,8 mil pessoas por ano na cidade.
O movimento acompanha a tendência nacional de migração para cidades médias. Dados do IBGE mostram que Goiás foi o segundo estado que mais recebeu migrantes entre 2017 e 2022, com Anápolis figurando entre as 10 cidades goianas que mais cresceram no período, saindo de 334.623 habitantes em 2010 para 398.817 em 2022.
RECONFIGURAÇÃO
Essa dinâmica vem estimulando um processo de reconfiguração urbana, com destaque para bairros tradicionais como o Jundiaí, que passa por um expressivo adensamento vertical. Regiões como Vila Jaiara e Alexandrina também apresentam forte potencial de valorização e crescimento.
“Anápolis está se consolidando como uma cidade completa, que alia oportunidades econômicas, qualidade de vida e custo acessível. A decisão de permanecer está diretamente ligada a esses fatores”, afirma Juliano Santos, diretor de incorporação e produto da Emisa Incorporadora e vice-presidente do Sinduscon Anápolis.
O fortalecimento de bairros consolidados e o surgimento de empreendimentos verticais de alto padrão demonstram a maturidade urbanística da cidade, segundo avaliação do próprio sindicato. Um dos projetos que melhor representa este momento é um lançamento de um edifício com 30 andares, com um inédito rooftop com vista de 360 graus do município.
